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廉租房不是毛坯房，是装修好的房子。廉租房是用来租的保障性住房。一般的房子面积连墙的面积都会算进去的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
廉租房和公租房有什么区别?
1、公租房全称公共租赁住房，它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
3、廉租房一般有两种表现形式一是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。二是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。
4、一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
公租房是毛坯房，政府有责任进行维修。
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其设施的维护、维修。
公共租赁住房的维护、维修费用由所有权人及其委托的运营单位承担。
公共租赁住房的维护、维修费用包括：
（一）公共租赁住房的主体结构、公共配套设施、设施设备的维修、养护费用；
（二）公共租赁住房的日常运行、维护费用；
（三）公共租赁住房的消防、安全检查费用；
（四）因自然灾害等不可抗力造成的公共租赁住房及其设施设备的损毁、灭失的维修、更新费用；
（五）根据法律、法规和国家、省有关规定应当列入的其他费用。
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